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（中央社記者楊明珠東京22日專電）美國總統川普宣誓就職後宣示，要撤出跨太平洋夥伴協定（TPP）、重新協商北美自由貿易協定（NAFTA）等。日本企業界認為，如果撤出NAFTA，將動搖日企經營戰略的根本。
美國總統川普（Donald Trump）宣誓就職後，白宮網站隨即換上川普的重大政策方針。在經貿協定上，川普強調要為所有美國民眾諮商經貿協定，新政府的策略首先將撤出跨太平洋夥伴協定（TPP），並確保任何新協定符合美國勞工的利益。
川普也承諾重新協商北美自由貿易協定（NAFTA），如果協定夥伴拒絕重新諮商，讓美國勞工擁有公平的待遇，將通知國會，美國撤出NAFTA的意向。
日本最大工商團體「經團連」的會長（木神）原定征昨天發出聲明表示，世界經濟面臨自由貿易及投資的維持等課題。美日有必要加強合作，為世界的繁榮更盡力。」
日本商工會議所會長三村明夫昨天也發表聲明表示，川普政府要撤出TPP、要重新協商NAFTA，這樣保護主義政策，將對世界經濟帶來極為負面的影響。
1994年生效的NAFTA，因與美國、加拿大之間零關稅，很多企業在墨西哥佈局。1994年從墨西哥出口到美國的金額約500億美元，2015年增至約3000億美元。
日本「朝日新聞」報導，在墨西哥投資的日商是在中南美洲最多的，約有1000家。與汽車的相關日商多，以汽車生產輛數最多的日產為首，豐田、本田等日本汽車大廠，以墨西哥為出手到北美的據點。
「讀賣新聞」報導，如果美國撤出NAFTA，在北美佈局已久的日商的經營戰略將從根本被動搖。對日本的製造業而言，墨西哥是產品銷往美國、歐洲的重要據點。
日本瑞穗銀行指出，在墨西哥，日本4家汽車大廠2015年共生產達132萬輛汽車，其中56萬輛是銷往美國。川普政府如果調整NAFTA政策、改變零關稅、實施高額「邊境稅」的措施，日商將喪失利點。
日產汽車公司執行長戈恩（Carlos Ghosn）20日在瑞士接受法國電視台採訪時說：「美國是全球第2大的汽車市場，今後業界整體的新投資可能會集中於美國。」日本其他汽車廠商將盡量避免與川普政府對槓。馬自達公司昨天發出聲明表示，美國將提出或實施什麼政策，馬自達自有因應之道。
日本政府仍希望努力促成TPP生效，要更努力去說服美國國會、產業界。日本首相安倍晉三20日在施政方針演說：「 TPP是21世紀型的經濟體制的標準、今後經濟合作的基礎。」
外自慰套務省官員說：「對中國大陸展現強硬態度的川普政府唯有透過TPP才是最有效的，透過經濟合作才能謀求亞太地區的安定。」
「日本經濟新聞」報導，安倍盼早日與川普舉行高峰會，說服美國，加入TPP 是符合美國的國家利益，但目前看來，川普很難立刻改變撤出TPP的想法。而美國如果沒批准TPP的話，TPP難生效。
在TPP停滯的期間，日本期待包括日本、中國大陸、東南亞國協等16國的區域全面經濟夥伴關係（RCEP）協商能有所進展。此外，也期待日本與歐盟之間的經濟夥伴協定（EPA）能早日談妥，以藉由與亞洲、歐洲之間的大型經濟合作協定對抗逐漸擴大的保護主義。1060122
台灣目前登記有案的物業公司約700多家，但實際有豪宅經驗的不超過20家。而豪宅市場年產值若以財政部的「全台豪宅財稅示範區」（單戶總價在4000萬元以上）初估，一年至少有22億元；若以純台北市3500戶豪宅（單戶價值達8000萬以上）來計算，光是台北市總產值每年就有3.6億元台幣。
而豪宅物業又屬於極度封閉式的市場，須借助口碑行銷加口耳相傳才得以進入。以台灣高端豪宅市場的龍頭品牌怡盛物業為例，服務高端族群超過1500戶，在台灣前20大豪宅中，就有7成市占率（指每坪管理費200元／月以上、戶型大小在130坪以上的豪宅）。
台灣初引進 標榜五星級服務與家的溫度
「物業管理」在國外行之有年，像英、美等國，概念源於管家幫佣需求，是專屬為貴族及富人服務；近代集合式住宅成為都市主流，加上電器用品使用頻繁，物業管理遂增加設備之維護、保養、修繕與更新等需求，從對「人」的服務，衍生至對「建築物」的管理，物業管理發展已臻完善。
但在台灣，這樣的觀念引進不到10年歷史；高端的豪宅物業管理，更是近5、6年的事。而怡盛可說是最早自傳統保全業順利轉型的業界先驅。
豪宅物業管理提供的服務，包括行政事務、土木、機電、清潔環保、及安全管理等。一般人統稱的飯店式管理，像是門禁管制、保全、公共設施維護、鐘點女傭、管家服務、社區活動和生活秘書，都是其中的一部份。
怡盛集團總營業處執行副總經理林昀冀指出，以集團為例，就發展出多角化經營的關係企業，例如有自己經營的保全、清潔與機電公司；多國創意蔬食料理餐廳、APP社區服務管理系統、公設或居家智慧型保全防護系統、個性化伴手禮與禮品、資源回收環保設備，以滿足住戶多元需求。
林昀冀並強調，物業管理最難的就是取得住戶的信賴，畢竟這群高端客戶對於服務品質的要求，也是最高標準。更重要的是，藉由良好的公設維護、管理與接待禮賓，提升業主形象與建案價值，讓住戶感受到「有五星級飯店的服務，又有家的溫暖」，就是「豪宅物業管理」服務最重要的宗旨。
豪宅社區秘書 提供全方位貼心服務
而伴隨物物業管理的產業需求，新興的「豪宅社區秘書」行業，正努力向年輕人招手。林昀冀笑笑地說，「我們的豪宅社情趣蛋區秘書，有6、7成是同時考取空服員、卻選擇到我們公司來的！」年薪50萬元起跳，不含年終、三節禮金等，吸引不少儀表端正、舉止親切有禮的年輕人投身其中。
像怡盛台灣區最年輕的行政主管，今年才29歲；而另位派駐北京的主管，今年僅24歲！「成功大學歷史系畢業的她，潛質優異，多益分數在800以上，她的年薪目前是110萬元台幣，」林昀冀補充道。
一般豪宅社區秘書的工作內容包含：訪客接待、旅遊行程安排、社區採買、居家褓姆、醫療與法律諮詢服務、節稅投資理財諮詢服務、藝文活動資訊提供、代訂機票、報紙；代客送花、沖印、傳真、叫車；搬家諮詢；宴會舉辦；代收與寄送包裹等庶務。
不難看出，豪宅社區秘書的功能，是結合商務飯店與豪宅社區住戶生活機能為考量，以全方位貼心服務角度思考住戶需求。因為承辦的生活瑣事頗多，需要耐心、細心、貼心、高EQ與強烈責任感，因此多數考量以女性擔任。
豪宅社區經理 允文允武、現場大管家
除了豪宅社區秘書，另個熱門職務則是「豪宅社區經理」；簡言之，就是「社區大管家」，掌管社區一切服務的現場主管。豪宅社區經理年薪在70萬至100萬元不等，海外現場主管也有上看200萬元的。
它的工作特質接近於資源整合、及專案管理，需要具備相當的社會歷練、諳人情世故、及領導能力，因此常來自於其他服務業主管，例如金融、飯店、航空業等發展更為成熟的產業。像是林昀冀自身，便是7年前自金融服務業轉進的。
林昀冀舉例，豪宅大管家中，目前也有自37歲就領導60人團隊的例子，受業主肯定。「社區經理對內要管理團隊；對外要溝通客戶，與社區管委會更要維持良好的互動，因此需要具備非常正向、積極、忠誠、富執行力的人格特質，方能勝任。」林昀冀並強調，高端客戶特別重視隱私，不多話、不洩密，亦是這行的基本工作規範。
台灣服務業的人力素質不低，像怡盛目前正為了擴充中國市場加速儲備人力，更於今年8月入主亞太創意技術學院（現更名為「懷德創意技術學院」），進一步整合技職院校人力資源產業鏈。雖然台灣豪宅市場降溫，但大中華區的高端物業需求仍炙，前景可期！
豪宅社區秘書
工作內容：代訂、代洗、代送、代收等客服管家前檯服務
所需能力：有下列證照／能力尤佳：事務管理人員證照、丙級會計技術士、多益500分以上、防火管理人、餐飲類證照、救生員證照、熟悉Word/Excel/Power point等Office系統軟體操作、具親善大使禮賓、飯店前檯、VIP會所客服、航空服務業（空服或地勤）等經驗與資格等
科系需求：商科背景、飯店觀光相關科系等
職人溫馨提醒：用具有服務熱忱、正向陽光的心態投入，保持喜歡與人接觸，並積極處理人的需求和問題，願意嘗試新事物，成長就會非常快速
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